RENNES



Appartement - Rennes - Réf.:2587

RENNES

NOUVEAUTE. Bel appartement type 6 en duplex de 106 m² dans une résidence de 2017. Situé entre la rue de Nantes et la Courrouze, proche du métro, des écoles et des commerces. Lors de votre visite vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour ainsi qu'un salon avec accès à la grande terrasse sans vis à vis exposée SUD. Egalement sur ce niveau, une chambre, une salle d'eau ainsi un wc indépendant. A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous terrain viennent compléter ce bien. Les + : l'absence de vis à vis et la vue dégagée A visiter rapidement ! Nombre de lots 274. Nombre de lots d'habitation 105. Charges annuelles 2430 € incluant le chauffage et l'eau chaude. Classe énergie : C. PRIX : 383 600 € frais d'agence inclus, dont 3,68% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (370 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2587

Prix  honoraires inclus : 383.600 €

Prix honoraires exclus : 370.000 €

Honoraires de 3.68% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2587



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 106 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Charges: 2.430 €

Informations complémentaires

Détails Appartement :

4 Chambres Ch 1 de 9,5 m², ch 2 de 10,63 m², ch 3 de 9,5 m², ch 4 de 11 m²

Entrée

Séjour de 41,48 m² exposé SUD incluant le dégament et le cuisine ouverte

Salle de bain de 4 m²

Salle d'eau de 3,6 m²

2 WC séparé de 2,8 m² et 2 m²

Placard

Balcon de 10 m²

Terrasse de 15 m²

Situation dans l'immeuble: au 6 ème étage porte de droite en sortant de l'ascenseur

Chauffage au gaz collectif

Interphone

Ascenseur

Métro station Gaïté ligne B

Pièces diverses :

Parking en sous terrain sécurisé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023

Date de réalisation DPE 2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 560 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 810 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 2023

Consommation énergétique:
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023

Date de réalisation DPE 2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 560 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 810 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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