SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE



Maison - Saint-aubin-d'aubigne - Réf.:2620

SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE

NOUVEAUTE ! Maison contemporaine non mitoyenne d'environ 80 m² habitable pour environ 110 m² utile, comprenant trois chambres et un bureau, située dans la commune de SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE, entre Melesse et Liffré et proche de l'axe Rennes/Le Mont-Saint-Michel. Lors de votre visite vous découvrirez au rez de chaussée : une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, un wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. La propriété vous offre un jardin cloturé, un cabanon de jardin, ainsi que deux places de parking le tout sur une parcelle de 265 m². Les + : pas de travaux à prévoir et l'exposition SUD A visiter rapidement ! Classe énergétique A. PRIX : 271 180 € frais d'agence inclus, dont 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (260 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2620

Prix  honoraires inclus : 271.180 €

Prix honoraires exclus : 260.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2620



  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 80 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 265 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Brique

Rez de chaussée :

Séjour de 41 m² incluant une cuisine ouverte exposé SUD avec accès à la terrasse et au jardin

Bureau de 11,43 m²

WC

1er étage :

Palier

Chambre de 9 m²

Salle de bains avec douche et baignoire

Chambre de 12 m² avec placard

Chambre de 10 m² avec placard

WC

Toiture :

Tuiles cimenté sur charpente métalique

Dépendances :

Dépendance cabanon de jardin de 5 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 50 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 320 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 470 €

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Placards dans l'entrée, sous l'escalier, dans deux chambres

Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 2023

Consommation énergétique:
50 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 50 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 320 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 470 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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