GUIPEL



Maison - Guipel - Réf.:2571

GUIPEL

EXCLUSIVITE, en campagne de GUIPEL , longère de caractère rénovée sans vis-à-vis sur un terrain paysagé de 6497m² avec un étang privatif, comprenant au rez-de-chaussée un séjour exposé SUD , avec une cuisine aménagée équipée ouverte avec un insert à granulés, un salon avec sa cheminée et un WC.A l'étage : un palier desservant une belle suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable de 36m². Un double garage de 38m², une grand atelier et une dépendance. Terrain paysagé avec un étang. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergie :D. PRIX : 430 770 € Frais d'Agence Inclus dont 3,80 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (415 000 € Prix Hors Honoraires). A VISITER RAPIDEMENT COUP DE COEUR ASSURE. Réf : 2534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 430.770 €

Prix honoraires exclus : 415.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2571



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 125 m²
  • Terrain: 6497 m²
  • Taxes foncières: 460 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 15,54m²

Salon 30,71m²

Cuisine 13,68m²AVEC INSERT A GRANULES OUVERTE SUR SEJOUR

WC 1,25m²

Dégagement 1,61m²

1er étage :

Palier 4,36m²

Chambre 10,01m²

Salle d'eau 9,12m²

Chambre 22,04m² avec dressing de 5,15m² et salle de bains privative de 7,62m²

Chambre 8,27m²

WC 2,77

Pièces diverses :

Atelier 37,49m²

Buanderie 3,92m²

Garage 38m²

Remise dépendance de 8,68m²

Grenier :

Aménageable 36,48m²

Toiture :

Ardoises

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 28/08/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1300 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/08/2023

187 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 28/08/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1300 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

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