PACÉ



Maison - Pace - Réf.:2680

PACÉ

EXLUSIVITÉ ! Longère d'environ 189 m² habitables, composée de cinq pièces comprenant trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 4 minutes du bourg de PACÉ et à 4 minutes de RENNES. Lors de votre visite, vous découvrirez, au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger avec un poêle à bois donnant accès au jardin et à la terrasse exposé SUD avec une cuisine ouverte aménagée, un salon avec une belle cheminée, une chambre, une salle d'eau, un local technique/cellier, une arrière cuisine et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine, un pallier qui distribue deux belles chambres, deux salles d'eau, un dressing et un wc. La propriété vous offre une terrasse ainsi qu'un beau jardin exposé SUD ! Les + : les volumes, le charme de l'ancien, le chauffage en pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïque ! A visiter rapidement ! Classe énergie : C. PRIX : 384 800 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (370 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2680

Prix  honoraires inclus : 384.800 €

Prix honoraires exclus : 370.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2680



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 189 m²
  • Surface séjour: 42 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 9,03 m²

Séjour de 41,86 m²

Cuisine de 30,03 m²

Arrière-cuisine de 8,60 m²

Chambre de 11,44 m² avec accès à sa terrasse privative

Salle d'eau de 2,37 m²

WC de 0,99 m²

Dégagement de 2,19 m²

1er étage :

Palier de 7,44 m²

Chambre de 21,88 m²

Salle d'eau de 2,19 m² et 4,88 m²

Mezzanine

Chambre de 25,07 m²

WC de 4,02 m²

Dégagement de 1,87 m². Dressing de 6,12 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 25/06/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1130 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 €

Terrain :

Fosse Septique

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/06/2024

117 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 25/06/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1130 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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