TRESBOEUF



Maison - Tresboeuf - Réf.:2693

TRESBOEUF

EXCLUSIVITE ! Belle maison non mitoyenne d'environ 160 m² habitables, composé de huit pièces incluant six chambres, dont deux au rez-de-chaussée sur une parcelle de 1007 m². Située dans le bourg de TRESBOEUF, à 10 minutes de BAIN-DE-BRETAGNE et à 10 minutes de JANZE. Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès au jardin exposé SUD-OUEST, un lumineux salon avec une belle hauteur sous plafond donnant accès au jardin, deux chambres dont une donnant accès à la salle d'eau équipée de deux douches, un wc ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine. A l'étage : le pallier distribue quatre chambres, une mezzanine et un wc. La propriété vous offre une cour entièrement cloturé, un garage, une cave, un beau jardin le tout sur une parcelle de 1007 m². Les + : les volumes des pièces de vie, l'exposition SUD-OUEST et l'absence de travaux a réaliser ! A visiter rapidement ! Classe énergie : D. PRIX : 284 738 € frais d'agence inclus, dont 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (273 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2693

Prix  honoraires inclus : 284.738 €

Prix honoraires exclus : 273.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2693



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 1007 m²
  • Taxes foncières: 705 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour exposé S/O avec cuisine de 31,61 m²

Salon exposé S/O de 30,56 m²

Arrière-cuisine banderie de 9,5 m²

Chambre de 9,3 m² et 12,8 m²

Salle d'eau de 8,41 m²

WC de 1,7 m²

Dégagement de 3,7 m²

1er étage :

Palier de 3,2 m²

Chambre de 10,10 m²

Mezzanine de 10,76 m²

Chambre de 8,4 m²

Chambre de 9,1 m²

Chambre de 8,91 m²

WC de 1,11 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an D

Date de réalisation DPE 04/06/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1510 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2110 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/06/2024

105 kWhEP/m²/an

32 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an D

Date de réalisation DPE 04/06/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1510 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2110 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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