EXCLUSIVITÉ ! Belle maison contemporaine non mitoyenne, composée de cinq pièces, comprenant trois chambres et un bureau sur une parcelle verdoyante de 787 m². Située dans une rue calme en bourg de VIGNOC, commune bénéficiant de l'axe RENNES/SAINT-MALO, du bus et des commerces de proximité. Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un lumineux séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la grande terrasse et au jardin exposé SUD-EST, un wc ainsi qu'un garage. Au premier étage : le pallier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc. L'extérieur vous offre : une cour pouvant accueillir quatre véhicules, un agréable jardin joliment arboré sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'une grande terrasse de 40 m². Les + : l'environnement calme et verdoyant ! À visiter très rapidement ! Classe énergie : D. PRIX : 343 200 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (330 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2789
Prix honoraires inclus : 343.200 €
Prix honoraires exclus : 330.000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:2789
246 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 22/11/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2120 €