En campagne de VIGNOC, à proximité de transports scolaires, belle longère rénovée au calme de 222 m², comprenant : 5 chambres dont une au RDC. Grand salon très lumineux avec cheminée à foyer fermé et cuisine ouverte moderne et toute équipée. 2 salles d'eau et une salle de bains. 2 suites parentales charmantes. Chauffage par le sol. Terrain de 9200 m². Garage et grenier. Prestations de grande qualité. Classe énergie: B. PRIX : 492 800 € Frais d'Agence Inclus dont 3,80 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (475 000 € Prix Hors Honoraires).A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf : 2562.
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Corinne XATARD |
Données principales:
Secteur: Vignoc
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 222 m²
Surface séjour: 68 m²
Terrain: 9200 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée de 25,50 m2 sur carrelage et parquet expo sud
- Séjour de 68,41 m2 sur carrelage expo sud vue jardin avec aspirateur centralisé et planchers chauffants
- Cuisine aménagée et équipée ouverte dans salon
- Chambre de 11,38 m2 expo sud sur parquet avec escalier
- Salle d'eau de 5,50 m2 expo nord sur carrelage
- WC
1er étage:
- Palier de 6,52 m2 avec grand placard
- Chambre de 12,75 m2 expo sud sur parquet
- Salle de bains de 5,65 m2 avec nombreux rangements baignoire d'angle et séche serviette avec WC indépendants
- Salle d'eau privative de 6 m2 (robinet à poser dans douche) avec WC
- Mezzanine de 13,30 m2
- Chambre de 12,48 m2 expo est sur parquet
- Chambre de 32,40 m2 avec double expo sud nord
- Chambre de 25 m2 sur parquet avec 4 vélux à l'ouest expo sud vue jardin
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Pièces diverses:
- Chaufferie de 5,30 m2 expo nord
- Garage de 41 m2
Grenier:
- Aménageable de 6 m2 sur dalle béton
Toiture:
Dépendances:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 77 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D
Equipements de Cuisine:
- Four
- Frigo
- Lave vaisselle
Equipements divers:
- Insert
- Fosse septique aux normes
Equipements Electrique:
- Volets électriques
- Stores Electrique
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:77 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
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