RENNES
Rennes -

Prix  honoraires inclus : 353.600 €

Prix honoraires exclus : 340.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2744

 Référence: 2744
 
 
NOUVEAUTE. Bel appartement type 6 en duplex de 106 m² dans une résidence de 2017.

Situé entre la rue de Nantes et la Courrouze, proche du métro, des écoles et des commerces.

Lors de votre visite vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour ainsi qu'un salon avec accès à la grande terrasse sans vis à vis exposée SUD. Egalement sur ce niveau, une chambre, une salle d'eau ainsi un wc indépendant.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains et un wc indépendant.

Une cave et une place de parking en sous terrain viennent compléter ce bien.



Les + : l'absence de vis à vis et la vue dégagée



A visiter rapidement !



Nombre de lots 274. Nombre de lots d'habitation 105. Charges annuelles 2430 € incluant le chauffage et l'eau chaude. Classe énergie : C. PRIX : 353 600 € frais d'agence inclus, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (340 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2639



             

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Rennes
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 106 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Détails Appartement:
  • 4 Chambres Ch 1 de 9,5 m², ch 2 de 10,63 m², ch 3 de 9,5 m², ch 4 de 11 m²
  • Entrée
  • Séjour de 41,48 m² exposé SUD incluant le dégament et le cuisine ouverte
  • Salle de bain de 4 m²
  • Salle d'eau de 3,6 m²
  • 2 WC séparé de 2,8 m² et 2 m²
  • Placard
  • Balcon de 10 m²
  • Terrasse de 15 m²
  • Situation dans l'immeuble: au 6 ème étage porte de droite en sortant de l'ascenseur
  • Chauffage au gaz collectif
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Métro station Gaïté ligne B

   Pièces diverses:
  • Parking en sous terrain sécurisé

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
  • Date de réalisation DPE 2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 560 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 810 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:93 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:17 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE