MONTREUIL-LE-GAST
Montreuil Le Gast -

Prix  honoraires inclus : 425.580 €

Prix honoraires exclus : 410.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2615

 Référence: 2615
 
 
EXCLUSIVITE ! Belle maison contemporaine RT 2012 de 2019, non mitoyenne, faisant 131 m² habitable, composée de 6 pièces incluant 5 chambres dont une au rez-de-chaussée.

Située dans le bourg de Montreuil-Le-Gast à 5 minutes de Melesse et proche de l'axe Rennes/Saint-Malo.

Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage.

Au premier niveau : une mezzanine, quatres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un grenier.

La propriété vous offre un beau jardin paysagé et clôturé, une terrasse, un plan d'eau, un carport le tout sur une parcelle de 721 m².

Les + : maison hors lotissement et l'exposition SUD

A visiter rapidement !

Classe énergétique A. PRIX : 425 580 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (410 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2615



               

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Montreuil Le Gast
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 131 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 721 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1004 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Aggloméré

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 6,30 m²
  • Séjour de 28,57 m²
  • Cuisine de 11,66 m²
  • Arrière-cuisine de 5,11 m²
  • Chambre de 12,01 m²
  • Salle d'eau de 3,62 m²
  • WC de 1,68 m²

1er étage:
  • Chambre de 13,08 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire de 4,91 m²
  • Mezzanine de 11,71 m²
  • Chambre de 10,28 m²
  • Chambre de 10,55 m²
  • Chambre de10,56 m²
  • WC de 1,08 m²
  • Grenier de 10,08 m²

   Pièces diverses:
  • Parking 2 stationnements devant la maison

Toiture:
  • Ardoises naturelle
  • Zinc gouttières

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 430 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 640 €

Terrain:
  • Cloturé
  • Jardin
  • Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière au gaz piano de cuisine
  • Frigo
  • Lave vaisselle

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:54 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE