MONTREUIL-LE-GAST
Montreuil Le Gast -

Prix  honoraires inclus : 416.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2616

 Référence: 2616
 
 
NOUVEAUTE ! Longère de 77 m² au potentiel de 280 m² habitable, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Melesse et de l'axe Rennes/Saint Malo, comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une grange aménageable.

A l'étage, un palier dessert deux greniers de 85 et 55m² aménageables.

La propriété vous offre un jardin cloturé piscinable, de nombreux arbres fruitier, une dépendance de 136m², plusieurs petites dépendances ainsi qu'un étang de 1000 m² le tout sur une parcelle de d'environ 6000 m².

La longère a été rénové en 1988 (toiture, charpente, électricité...)

Les + : le fort potentiel, l'exposition SUD et l'environnement verdoyant

A visiter rapidement !

Classe énergétique E. PRIX : 416 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (400 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2616



     

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Montreuil Le Gast
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 77 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 6000 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 900 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 22,35 m²
  • Cuisine de 13,42 m² et de 11,49 m² avec placard
  • Chambre de 11,73 m²
  • Salle de bains de 6,15 m²
  • WC de 1,22 m²
  • Dégagement de 10,69 m²

1er étage:
  • Grenier aménageable de 85 m² et 55 m²

   Toiture:
  • Ardoises naturelle

Dépendances:
  • Dépendance de 136 m² comprenant un atelier de 19,43 m², un garage de 14,18 m², une remise de 31,50 m², un poulailler de 18,80 m², des combles de 52 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1280 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:287 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE