SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE
Saint Aubin d'Aubigné -

Prix  honoraires inclus : 271.180 €

Prix honoraires exclus : 260.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2620

 Référence: 2620
 
 
NOUVEAUTE ! Maison contemporaine non mitoyenne d'environ 80 m² habitable pour environ 110 m² utile, comprenant trois chambres et un bureau, située dans la commune de SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE, entre Melesse et Liffré et proche de l'axe Rennes/Le Mont-Saint-Michel.

Lors de votre visite vous découvrirez au rez de chaussée : une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, un wc et une buanderie.

A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.

La propriété vous offre un jardin cloturé, un cabanon de jardin, ainsi que deux places de parking le tout sur une parcelle de 265 m².

Les + : pas de travaux à prévoir et l'exposition SUD

A visiter rapidement !

Classe énergétique A. PRIX : 271 180 € frais d'agence inclus, dont 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (260 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2620



     

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Saint Aubin d'Aubigné
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 80 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 265 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Brique

Rez de chaussée:
  • Séjour de 41 m² incluant une cuisine ouverte exposé SUD avec accès à la terrasse et au jardin
  • Bureau de 11,43 m²
  • WC

1er étage:
  • Palier
  • Chambre de 9 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
  • Chambre de 12 m² avec placard
  • Chambre de 10 m² avec placard
  • WC

Toiture:
  • Tuiles cimenté sur charpente métalique

Dépendances:
  • Dépendance cabanon de jardin de 5 m²

   DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 50 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 320 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 470 €

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placards dans l'entrée, sous l'escalier, dans deux chambres
  • Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:50 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE