NOUVEAUTE ! Maison contemporaine d'environ 115 m² habitable pour environ 130 m² utile, comprenant cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, située proche du bourg de MELESSE, commune à proximité de l'axe Rennes/Saint Malo.
Lors de votre visite vous découvrirez au rez de chaussée : une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD ainsi qu'au jardin d'hiver exposé OUEST, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine ainsi qu'un garage.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc.
La propriété vous offre un jardin cloturé exposé SUD/OUEST, un jardin d'hiver, un cabanon de jardin, un garage, ainsi qu'une place de parking le tout sur une parcelle de 345 m².
Les + : pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis et l'exposition SUD/OUEST
A visiter rapidement !
Classe énergétique B. PRIX : 338 000 € frais d'agence inclus, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (325 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2622
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95 Négociateur : Maëlenn GUEDO |
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 345 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour exposée SUD/OUEST donnant accès au jardin d'hiver, à la terrasse et au jardin, avec cuisine ouverte pour une pièce complète de 39,33 m²
- Arrière-cuisine de 5,73 m²
- Chambre de 9,60 m²
- Salle d'eau de 3,21 m²
- WC de 1,37 m²
- Dégagement de 1,20 m²
1er étage:
- Palier de 4,94 m²
- Chambre de 11,86 m²
- Salle de bains de 3,69 m²
- Chambre de 10,90 m²
- Chambre de 10,72 m²
- Chambre de 11,29 m²
- WC de 1,31 m²
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Pièces diverses:
- Chaufferie ballon thermodynamique, chaudière gaz
- Garage de 15,78 m²
Toiture:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 46 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 520 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 740 €
Equipements divers:
- Double vitrage
- Placards
- Tout à l'égout
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:46 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
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