MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 338.000 €

Prix honoraires exclus : 325.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2622

Référence: 2622
 
 
NOUVEAUTE ! Maison contemporaine d'environ 115 m² habitable pour environ 130 m² utile, comprenant cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, située proche du bourg de MELESSE, commune à proximité de l'axe Rennes/Saint Malo.

Lors de votre visite vous découvrirez au rez de chaussée : une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD ainsi qu'au jardin d'hiver exposé OUEST, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc.

La propriété vous offre un jardin cloturé exposé SUD/OUEST, un jardin d'hiver, un cabanon de jardin, un garage, ainsi qu'une place de parking le tout sur une parcelle de 345 m².

Les + : pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis et l'exposition SUD/OUEST

A visiter rapidement !

Classe énergétique B. PRIX : 338 000 € frais d'agence inclus, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (325 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2622



                                                                 

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 345 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour exposée SUD/OUEST donnant accès au jardin d'hiver, à la terrasse et au jardin, avec cuisine ouverte pour une pièce complète de 39,33 m²
  • Arrière-cuisine de 5,73 m²
  • Chambre de 9,60 m²
  • Salle d'eau de 3,21 m²
  • WC de 1,37 m²
  • Dégagement de 1,20 m²

1er étage:
  • Palier de 4,94 m²
  • Chambre de 11,86 m²
  • Salle de bains de 3,69 m²
  • Chambre de 10,90 m²
  • Chambre de 10,72 m²
  • Chambre de 11,29 m²
  • WC de 1,31 m²

  Pièces diverses:
  • Chaufferie ballon thermodynamique, chaudière gaz
  • Garage de 15,78 m²

Toiture:
  • Ardoises synthetique

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 46 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 520 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 740 €

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placards
  • Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:46 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE