MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 477.480 €

Prix honoraires exclus : 460.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2625

 Référence: 2625
 
 
EXCLUSIVITE ! Maison contemporaine d'environ 160 m² habitable, comprenant cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, située aux portes du golf de CAP MALO, à proximité de l'axe Rennes/Saint Malo.

Lors de votre visite vous découvrirez au rez de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc.

La propriété vous offre un jardin cloturé, une terrasse exposé SUD, un garage, ainsi que deux places de parking le tout sur une parcelle de 312 m².

Les + : pas de travaux à prévoir et l'accès rapide à RENNES.

A visiter rapidement !

Copropriété de 114 lots (pas de procédure en cour). Charges annuelles : 153 €.Classe énergétique C. PRIX : 477 480 € frais d'agence inclus, dont 3,8 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (460 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2625



               

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 159 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 312 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1210 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 5,2 m²
  • Séjour avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD de 40,4 m²
  • Cuisine de 12,9 m²
  • Arrière-cuisine de 8,3 m²
  • Chambre de 13,2 m²
  • Salle d'eau de 2 m²
  • WC de 1,1 m²

1er étage:
  • Palier de 8,6 m²
  • Chambre de 12,1 m²
  • Salle de bains de 7,8 m²
  • Bureau de 7,1 m²
  • Chambre de 12,7 m²
  • Chambre de 13 m²
  • Chambre de 12,3 m²
  • WC de 1,1 m²
  • dégagement de 2 m²

   DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1720 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2370 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:179 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE