VIEUX-VY-SUR-COUESNON
Vieux Vy Sur Couesnon -

Prix  honoraires inclus : 261.250 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2636

 Référence: 2636
 
 
EXCLUSIVITE ! Belle maison de caractère en pierre de 113 m² habitable, non mitoyenne, composé de cinq pièces incluant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative, sur une parcelle de 1036 m².

Située dans un environnement calme, en impasse, dans le bourg de VIEUX-VY-SUR-COUESNON et à 25 minutes de Rennes.



Lors de votre visite, vous découvrirez un beau séjour exposé SUD avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc, une grande buanderie/cellier, une cave et un garage.

A l'étage : le pallier distribue trois chambres et une salle d'eau avec un wc.

La propriété vous offre une cour enrobée, jardin et un potagé le tout sur une parcelle de 1036 m².

Les + : l'environnement calme, l'espace de stockage, le charme de la maison en pierre et la classe energie B !

A visiter rapidement ! Prévoir des travaux de finition à l'extérieur.



Classe énergie : B. PRIX : 261 250 € frais d'agence inclus, dont 4,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (250 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2636



           

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Vieux Vy Sur Couesnon
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 113 m²
Surface séjour: 43 m²
Terrain: 1036 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 430 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 42,57 m² avec cuisine ouverte exposé SUD
  • Chambre de 12 m² avec salle d'eau incluse

1er étage:
  • Palier de 5 m²
  • Chambre de 9,15 m²
  • Salle d'eau de 4 m²
  • Chambre de 8,70 m²
  • Chambre de 11 m²

   Pièces diverses:
  • Buanderie de 25 m²
  • Cave de 45 m²
  • Garage

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 101 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 02/05/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 580 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 840 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:101 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE