MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 882.300 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2635

 Référence: 2635
 
 
EXCLUSIVITE ! EXCEPTIONNELLE ! Belle maison/villa de type LOFT avec de belles prestations d'environ 196 m² habitable composé de huit pièces, dont cinq chambres.

Située en centre-bourg de MELESSE et à 20 minutes de Rennes.

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée, un lumieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, une buanderie, un wc et un garage.

A l'étage : une lumineuse mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc.

Les + : L'emplacement, la classe énergie A, les volumes et le soin apporté à la rénovation de cette propriété !

A visiter très rapidement !

Copropriété de 4 lots. Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Classe énergie : A. PRIX : 882 300 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (850 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2635



             

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 196 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour avec cuisine ouverte de 83,82 m²
  • Arrière-cuisine buanderie de 8,13 m²
  • WC de 2,44 m²
  • Placard de 2,55 m²

1er étage:
  • Palier de 13,57 m²
  • Salle de bains de 4,3 m²
  • Mezzanine de 17,43 m²
  • Chambre de 13,53 m² avec salle d'eau privative de 3,15 m²
  • Chambre de 11,43 m²
  • Chambre de 11,85 m²
  • Chambre de 12,28 m²
  • WC de 1,63 m²
  • chambre de 9,67 m²

   Pièces diverses:
  • Garage de 25,4 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 56 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 23/04/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 690 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1010 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:56 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE