LA MONTAGNE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 281.610 €

Prix honoraires exclus : 270.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2642

 Référence: 2642
 
 
EXCLUSIVITE ! Belle maison pleine de charme d'environ 120 m² habitable composé de cinq pièces, comprenant deux chambres dont une avec salle d'eau privative et un bureau.

Située à LA MONTAGNE à 15 minutes de NANTES, proche du bus et des commerces.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour avec une cheminée, une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, une buanderie, un wc et un garage.

A l'étage : un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

Potentiel : possibilité de faire deux logements ou transformer le séjour de l'étage en une chambre supplémentaire.

A visiter très rapidement ! Travaux et finition à prévoir.

Classe énergie : E. PRIX : 281 610 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (270 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2642



           

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 231 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1380 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 30 m²
  • Cuisine de 11,35 m²
  • WC de 2 m²

1er étage:
  • Palier de 5 m²
  • Chambre de 13 m²
  • Salle d'eau de 4 m²
  • Séjour de 17 m² exposé EST/OUEST
  • Bureau de 12 m²
  • Cuisine de 7,7 m²
  • Chambre de 15,88 m² et salle d'eau privative de 5 m²

   Pièces diverses:
  • Garage de 40 m²

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 02/05/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2390 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3280 €

Voierie & Réseaux Divers:
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:302 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE