NOUVOITOU
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 338.000 €

Prix honoraires exclus : 325.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2649

 Référence: 2649
 
 
EXCLUSIVITE ! Belle maison de caractère en pierre d'environ 100 m² habitable, non mitoyenne, composé de cinq pièces incluant trois chambres, sur une parcelle de 1032 m².

Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, proche du bourg de NOUVOITOU, à 300 m du bus ainsi que de la Seiche et à 18 minutes de Rennes.



Lors de votre visite, vous découvrirez un beau séjour avec cheminée exposé SUD avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie/cellier.

A l'étage : le pallier distribue trois chambres et une salle de bain avec un wc.

La propriété vous offre une cour, un beau jardin avec une vue dégagée le tout sur une parcelle de 1032 m².

Les + : l'environnement calme, la vue, le charme de la maison en pierre !

A visiter rapidement !



Classe énergie : D. PRIX : 338 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (325 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2649



       

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 100 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 1032 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 845 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 55,92 m² exposé SUD (cuisine ouverte de 11,62 m² et salle à mangé de 12,30 m²)
  • Salle d'eau de 3,86 m²
  • Dégagement de 1 m²
  • Wc de 1 m²

1er étage:
  • Palier de 4 m²
  • Chambre de 9,5 m² avec placard
  • Salle de bains de 3 m²
  • Chambre de 9,68 m²
  • Chambre de 10,18 m²

   Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 01/02/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1230 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1720 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:227 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE