MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 364.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2652

 Référence: 2652
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Maison non mitoyenne, hors lotissement, avec un grenier aménageable, composé de cinq pièces comprenant trois chambres dont deux au rez-de-chaussée sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 877 m².

Située dans le centre ville de MELESSE et à 20 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée, un séjour avec une cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage.

Au premier étage : le palier distribue une chambre et un grenier aménageable en belle suite parentale.

La propriété vous offre un jardin sans vis-à-vis, un appenti, une terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 877 m².

Les + : la vie de plain-pied, le jardin sans vis-à-vis, le grenier aménageable et la possibilité d'extension sur la parcelle !

A visiter rapidement !

Classe énergie : E. PRIX : 364 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (350 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2653



             

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 88 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 877 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 4,7 m²
  • Séjour de 37,8 m² (dont 9 m² de cuisine)
  • 2 Chambres de 11,6 m² et 12,4 m² avec placard
  • Salle d'eau de 3,9 m²
  • WC de 1,5 m²

1er étage:
  • Palier de 3,4 m²
  • Chambre de 12,3 m²
  • Grenier aménageable de 24,7 m²

Pièces diverses:
  • Garage de 30 m²

   Dépendances:
  • Dépendance

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 17/05/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1510 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2090 €

Terrain:
  • Constructible
  • Cloturé de 877 m²
  • Tout à l'Egout

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:324 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE