NOUVEAUTE ! Généreuse longère d'environ 215 m² habitables, composé de huit pièces incluant deux bureaux et quatre chambres dont une au rez-de-chaussée sur une parcelle de 1623 m².
Située dans un environnement calme, en impasse, sans vis-à-vis, à 4 minutes du bourg de MELESSE et à 20 minutes de RENNES.
Lors de votre visite, vous découvrirez, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie donnant accès au jardin et à la terrasse exposé SUD avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant, une chambre, une buanderie, un cellier et un wc indépendant.
A l'étage : le pallier distribue trois chambres, deux bureaux, deux dressings, deux salles d'eau avec une douche à l'italienne et deux wc.
La propriété vous offre une cour, un garage, une terrasse et un beau jardin avec une vue dégagée et sans vis-à-vis le tout sur une parcelle de 1623 m².
Les + : l'environnement calme et verdoyant ainsi que les volumes !
A visiter rapidement !
Classe énergie : D. PRIX : 529 380 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (510 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2661
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95 Négociateur : Maëlenn GUEDO |
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 210 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 1623 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée de 9,52 m²
- Séjour avec cuisine ouverte de 60 m²
- Bureau ou chambre de 11,87 m²
- Dégagement de 1,43 m²
- Wc de 2 m²
1er étage:
- Palier
- Salle de bains de 8,9 m²
- Salle d'eau de 6,56 m²
- Bureau de 11,58 m² exposé nord et de 8,08 m²
- Chambre de 18,71 m²
- Chambre de 10,42 m²
- Chambre de 13,60 m²
- WC de 1,5 m²
- dressing de 12,25 m²
- Grenier d'environ 3 m²
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Pièces diverses:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022
- Date de réalisation DPE 2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2640 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3640 €
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
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