MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 529.380 €

Prix honoraires exclus : 510.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2661

Référence: 2661
 
 
NOUVEAUTE ! Généreuse longère d'environ 215 m² habitables, composé de huit pièces incluant deux bureaux et quatre chambres dont une au rez-de-chaussée sur une parcelle de 1623 m².

Située dans un environnement calme, en impasse, sans vis-à-vis, à 4 minutes du bourg de MELESSE et à 20 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie donnant accès au jardin et à la terrasse exposé SUD avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant, une chambre, une buanderie, un cellier et un wc indépendant.

A l'étage : le pallier distribue trois chambres, deux bureaux, deux dressings, deux salles d'eau avec une douche à l'italienne et deux wc.

La propriété vous offre une cour, un garage, une terrasse et un beau jardin avec une vue dégagée et sans vis-à-vis le tout sur une parcelle de 1623 m².

Les + : l'environnement calme et verdoyant ainsi que les volumes !

A visiter rapidement !

Classe énergie : D. PRIX : 529 380 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (510 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2661



                 

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 210 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 1623 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 9,52 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte de 60 m²
  • Bureau ou chambre de 11,87 m²
  • Dégagement de 1,43 m²
  • Wc de 2 m²

1er étage:
  • Palier
  • Salle de bains de 8,9 m²
  • Salle d'eau de 6,56 m²
  • Bureau de 11,58 m² exposé nord et de 8,08 m²
  • Chambre de 18,71 m²
  • Chambre de 10,42 m²
  • Chambre de 13,60 m²
  • WC de 1,5 m²
  • dressing de 12,25 m²
  • Grenier d'environ 3 m²

  Pièces diverses:
  • Garage de 32,87 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022
  • Date de réalisation DPE 2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2640 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3640 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE