RENNES - QUARTIER SACRÉS-COEURS
Rennes -

Prix  honoraires inclus : 519.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2696

 Référence: 2696
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale d'environ 157 m² habitable, composé de sept pièces, comprenant cinq chambres et un bureau dont deux chambres au rez-de-chaussée.

Située dans une rue calme et agréable à RENNES au coeur du quartier SACRÉS-COEURS à 9 minutes à pied de la gare et du métro.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec un grand placard, deux chambres dont une avec un wc privatif et une autre donnant accès au jardin sans vis-à-vis exposé OUEST, une cave et un garage.

Au premier étage : le pallier distribue une cuisine, un séjour, une suite parentale avec une salle de bain privative ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage : le pallier distribue deux chambres dont une avec point d'eau privatif, un bureau, une salle de bain et des greniers.

Les + : l'emplacement privilégié, les volumes et l'exposition !

Maison avec un fort potentiel, à visiter très rapidement ! Travaux à prévoir.

Classe énergie : E. PRIX : 519 000 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (500 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2696



     

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Rennes
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 157 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 191 m²
 
Données financières:
Taxe d'habitation: 1839 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 3,78 m²
  • Chambre de 13,74 m² et de 10,45 m²
  • Salle d'eau lave main de 1,96 m²
  • Dégagement de 5,33 m²

1er étage:
  • Palier de 6,49 m²
  • Salle de bains de 3,62 m²
  • Séjour de 27,48 m²
  • Cuisine de 13,07 m²
  • Chambre de 16,59 m²
  • WC de 1,11 m²

   2ème étage:
  • Palier de 7,47 m²
  • Chambre de 9,15 m² et de 9,59 m²
  • Salle d'eau de 2,49 m², de 2,39 m² et wc de 1,17 m²
  • Bureau de 6,01 m²

Pièces diverses:
  • Cave de 8,47 m²
  • Grenier de 8,88 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 310 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE 08/07/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4160 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5680 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:310 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE