RENNES - QUARTIER GAYEULLES
Rennes -

Prix  honoraires inclus : 591.660 €

Prix honoraires exclus : 570.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2732

 Référence: 2732
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle maison familiale sans vis-à-vis, composée de six pièces, comprenant un bureau et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative le tout sur une parcelle de 341 m².

Située dans une rue calme et verdoyante du quartier des Gayeulles à RENNES, à 6 minutes du métro et des commerces.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin joliment arboré exposé OUEST, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative avec wc.

Au premier étage : le pallier distribue trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc.

Au deuxième étage : un bureau.

La parcelle vous offre un cellier, une abri de jardin, deux terrasses dont une couverte ainsi qu'un beau jardin joliment arboré, le tout sur une parcelle de 341 m².

Les + : Le charme de la maison, son environnement verdoyant et son beau jardin sans vis-à-vis !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : C. PRIX : 591 660 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (570 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2732



         

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Rennes
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 126 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 341 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1344 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 4,7 m²
  • Séjour de 39,18 m² exposé OUEST
  • Cuisine de 10,94 m²
  • Chambre de 13,50 m²
  • Salle d'eau avec WC de 3,90 m²
  • Placard de 2,02 m²

1er étage:
  • Palier de 10,43 m²
  • Chambre de 9,19 m²
  • Salle d'eau de 9,27 m²
  • Chambre de 12,96 m²
  • Chambre de 5,6 m²
  • Placard de 1,2 m²

   2ème étage:
  • Bureau de 3,49 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 170 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 02/09/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2410 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:170 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE