Idéalement située dans la commune de Saint Aubin du Cormier, à proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec de grands placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé. La maison dispose d'un garage et de combles accessibles par un escalier. Le tout sur un terrain de 340 m2. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez de chaussée et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant modernité et praticité, parfaitement située pour une vie familiale épanouie. Classe énergétique A. Prix FAI : 305 325 €, dont 3,50 % d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. (295 000 € prix hors honoraires) A visiter rapidement ! Ref 6409.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE
Tél: 02.99.68.65.51
Fax: 02.99.68.63.14
Négociateur : Sabrina MAUNY |
Données principales:
Secteur: Saint-Aubin-du-Cormier
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 108 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 340 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Type de construction:
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 3,77 m2 avec placard
- Arrière-cuisine
- Chambre 11,62 m2
- Séjour-Salon avec cuisine ouverte 35,70 m2
- Salle d'eau avec WC 4,41 m2
1er étage:
- Palier 4,65 m2
- Salle de bains 6,98 m2
- Chambre 10,41 m2
- Chambre 10,61 m2
- Chambre 12, 30 m2
- WC
Pièces diverses:
- Buanderie 6,26 m2
- Garage 17,28 m2
- Grenier
Toiture:
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an A
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 13/04/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 380 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 570 €
Terrain:
- Cloturé
- Jardin
- Tout à l'Egout
Equipements de Cuisine:
Equipements divers:
Equipements Electrique:
- Porte de garage électrique
- Stores Electrique
Services:
- Commerces 950 M
- Ecole 500 M
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:49 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
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