ANDOUILLÉ-NEUVILLE
Andouillé Neuville -

Prix  honoraires inclus : 250.800 €

Prix honoraires exclus : 240.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2731

 Référence: 2731
 
 
NOUVEAUTÉ ! Maison à fort potentiel de plain-pied non-mitoyenne, composée de quatre pièces, comprenant au rez-de-chaussée deux chambres et un bureau, le tout sur une parcelle d'environ 900 m².

Située à l'entrée du bourg d'ANDOUILLÉ-NEUVILLE, proche du bus, à 5 minutes de SAINT-AUBIN-d'AUBIGNÉ et à 20 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bain, un wc, un garage ainsi qu'une buanderie.

Au premier étage : un grand grenier aménageable sur dalle betton.

La parcelle d'environ 900 m² vous offre des arbres fruitier, une cour enrobée, une terrasse, deux dépendances.

Les + : le fort potentiel et l'exposition !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : D. PRIX : 250 800 € frais d'agence inclus, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (240 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2731



       

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Andouillé Neuville
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 95 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 900 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 5,35 m²
  • Séjour de 28 m²
  • Cuisine de 16,64 m²
  • Bureau de 3,80 m²
  • Chambre de 13,85 m² et 11,13 m²
  • Salle de bains de 5,17 m²
  • WC de 1,80 m²
  • Dégagement avec placard de 9,14 m²

   Pièces diverses:
  • Buanderie de 12,96 m²
  • Garage de 20,93 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 23/02/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1230 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1720 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:227 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:20 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE