Maison Chasné sur Illet
Chasné sur Illet -

Prix  honoraires inclus : 250.800 €

Prix honoraires exclus : 240.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6411

 Référence: 6411
 
 
Venez découvrir cette charmante maison de ville sur une parcelle de 774 m2 !Idéalement situé à cinq minutes à pieds de l'école, des commerces et à proximité de l'A84.Cette maison de 100 m2, propose au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée à foyerfermé idéal pour les soirées cosy. Ces deux pièces donnent sur une grande terrasse exposé sud, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un wc et un garage motorisé.A l'étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle de bain.Le plus de ce bien est qu'il dispose également de deux dépendances pouvant servir d'atelier ou de garage pour un bateau ou un camping car, un jardin arboré agrémenté d'un puits, d'un espace sans vis à vis où vous pourrez profiter d'un espace détente pour y installer un spa.A visiter rapidement !!Classe énergétique DPE: E Prix: 250 800 € frais d'agence inclus dont 4,5 % à la charge de l’acquéreur. 240 000 € prix hors honoraires.Référence du bien: 6411.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                 

Sarl LOQUIN IMMOBILIER

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE

Tél: 02.99.68.65.51
Fax: 02.99.68.63.14
Négociateur : Sabrina MAUNY
Données principales:
Secteur: Chasné sur Illet
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 101 m²
Surface séjour: 21 m²
Terrain: 774 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 925 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour 21,92 m2
  • Cuisine 13,79 m2
  • Chambre 11,41 m2
  • Salle d'eau 12,78 m2
  • WC 1,3 m2
  • Dégagement avec lave main près des toilettes

1er étage:
  • Palier de 3,31 m2, avec jonc de mer sur palier et escalier
  • Salle de bains de 5,37 m2 avec 1 urinoir (possibilité de le remplacer par des toilettes)
  • Chambre de 13,77 m2 / Exposé Sud Ouest parquet flottant
  • Chambre de 15,29 m2 / expo S/O, parquet flottant

Toiture:
  • Ardoises

Dépendances:
  • Dépendance de 38,55 m2, en terre et pierre, électricité installée, porte de garage coulissante la deuxième dépendance est également équipée d'électricité

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE 10/09/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1590 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2200 €

  Terrain:
  • Cloturé
  • Jardin
  • Puits
  • Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers:
  • Tout à l'égout

Equipements Electrique:
  • Eclairage jardin
  • Porte de garage électrique

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:299 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl LOQUIN IMMOBILIER

10, rue de Fougères - LIFFRE