MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 364.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2745

 Référence: 2745
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Maison en centre bourg non mitoyenne, composée de six pièces, comprenant un bureau et quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec un sous sol complet sur une parcelle de 463 m².

Située dans une rue calme et agréable du centre bourg de MELESSE, à proximité immédiate des commerces et du bus et à 15 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour avec sa cheminée donnant accès à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre ainsi qu'un wc.

Au premier étage : le pallier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc ainsi qu'un grenier.

La propriété vous offre un sous sol complet, une cour enrobée, un agréable jardin le tout sur une parcelle de 463 m²

Les + : l'environnement calme et l'emplacement en centre bourg !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : D. PRIX : 364 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (350 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2745



   

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 463 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1174 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 5,5 m²
  • Séjour de 29,15 m² exposé NORD EST
  • Cuisine de 11,83 m² exposée SUD OUEST
  • Chambre de 9,33 m²
  • Salle de bains de 6,33 m²
  • Veranda
  • WC de 1,47 m²
  • Dégagement de 3,02 m²
  • Placard de 0,49 m²

1er étage:
  • Palier de 4,69 m²
  • Chambre de 7,5 m²
  • Bureau de 3,7 m²
  • Chambre de 10,05 m²
  • Chambre de 7,3 m²
  • Grenier de 4,3 m²

   DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE 12/09/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2010 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2770 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:185 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE