NOYAL-SOUS-BAZOUGES
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 343.200 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2766

 Référence: 2766
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle maison en pierre rénovée, non mitoyenne composé de six pièces incluant cinq chambres dont une au rez-de-chaussée le tout sur une parcelle de 1629 m² qui vous offre une cour enrobée, un grand jardin joliment arboré, un tracker solaire, un appenti, une cave ainsi qu'un puit.

Située dans un environnement calme et verdoyant à NOYAL-SOUS-BAZOUGES proche de COMBOURG.

Lors de votre visite, vous découvrirez un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée, une buanderie/arrière cuisine, un wc, une salle d'eau, une grande chambre parentale avec dressing.

A l'étage : le pallier distribue quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

La propriété vous offre une cour enrobée, jardin arboré, un appenti, un puit ainsi qu'une cave de 60 m² le tout sur une parcelle de 1629 m².

Les + : l'environnement calme ainsi que le charme de la maison en pierre !

A visiter rapidement !

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Classe énergie : D. PRIX : 343 200 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (330 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2766



                 

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 1629 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 500 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 53,43 m² avec cuisine ouverte
  • Arrière-cuisine de 13,21 m²
  • Bureau de 5,52 m²
  • Chambre de 21,7 m²
  • Salle d'eau de 5,46 m²
  • WC de 1,63 m²

1er étage:
  • Palier de 9,85 m²
  • Chambre de 9,80 m²
  • Salle d'eau de 5,43 m²
  • Chambre de 9,75 m²
  • Chambre de 10,89 m²
  • Chambre de 16,92 m²

   Pièces diverses:
  • Cave de 60 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 243 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 27/05/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2150 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:243 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE