LA BOUËXIERE
La Bouëxière -

Prix  honoraires inclus : 416.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6415

 Référence: 6415
 
 
Belle maison familiale non mitoyenne, comprenant quatre chambres, dont une au rez de chaussée, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 joliment arborée, deux garages et une grande terrasse.

Située à proximité des commerces, des écoles, crèche de La Bouëxière.



Lors de votre visite, vous découvrirez au rez de chaussée : un lumineux séjour exposé est ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse, une buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage : le pallier distribue trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un bureau donnant accès à un grand grenier pouvant être aménagé pour servir de salle de jeux, salle de cinéma ou d'une cinquième chambre.

La maison vous offre également un grand sous sol, une cave ainsi qu'un spacieux garage comprenant un wc et un lavabo

Les + : les beaux volumes intérieur et extérieur, les nombreux placards, le système de chauffage avec pompe à chaleur de 2023 !

A visiter très rapidement !!

Classe énergétique DPE : C Prix : 416 000 € frais d'agence inclus dont 4 % à la charge de l'acquéreur. 400 000 € prix hors honoraires. Référence du bien 6415

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



             

Sarl LOQUIN IMMOBILIER

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE

Tél: 02.99.68.65.51
Fax: 02.99.68.63.14
Négociateur : Sabrina MAUNY
Données principales:
Secteur: La Bouëxière
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 146 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 995 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Brique

Rez de chaussée:
  • Séjour de 35,23 m2 avec cheminée fermée et non aménagée, baie vitrée donnant sur la terrasse, carrelage au sol, exposition Est Ouest
  • Cuisine de 12,78 m2, aménagée et équipée. Placard, carrelage au sol, porte vitrée accès terrasse
  • Arrière-cuisine de 10,15 avec meuble double éviers, placard coulissant, fenêtre exposition Est
  • Chambre de 13,68 m2 avec un double placard, parquet flottant au sol, exposition Ouest, grande baie vitrée
  • Salle d'eau de 6,78 m2 avec un double placard, meuble 1 vasque, douche d'angle, sèche serviette électrique, carrelage sol et mur
  • WC de 1,34 m2 sous escalier, 1 lavabo
  • Dégagement sur couloir avec grand placard miroir

1er étage:
  • Palier parquet flottant
  • Salle de bains de 6,28 m2 avec baignoire et paroie de douche, un meuble vasque, carrelage, exposition Est
  • Bureau de 6,86 m2 avec placard coulissant, porte accès grenier, Velux, exposition Est
  • Chambre de 12,97 m2 avec double placard coulissant, parquet flottant au sol, exposition Ouest
  • Chambre de 13,95 m2 avec double placard coulissant, paquet flottant, exposition Ouest
  • Chambre de 9,60 m2 sans placard, parquet flottant, exposition Sud Ouest
  • WC de 1,44 m2 carrelage au sol et mur
  • Grenier de 25.55 m2 avec un Velux et une fenêtre, sol béton, escalier donnant au garage, possibilité de faire une autre chambre

Pièces diverses:
  • Buanderie de 10,15 m2 avec fenêtre vue jardin, évier et meuble sous évier, placard coulissant
  • Garage de 49,84 m2 pouvant accueillir 2 voitures, porte de garage motorisée, porte accès jardin arrière, WC raccordé au récupérateur d'eau des gouttières, lavabo
  • Terrasse de 25 m2 fermée sur carrelage, store banne manuel, porte accès au jardin

Grenier:
  • Aménageable de 25.55 m2 avec 1 vélux expo Ouest et une fenêtre sur le pignon expo Nord

Toiture:
  • Ardoises

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 25/09/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1420 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 €

  Terrain:
  • Cloturé
  • Cour
  • Jardin
  • Portail
  • Tout à l'Egout

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements Electrique:
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique

Services:
  • Commerces
  • Ecole
  • Ramassage Scolaire
  • Pharmacie
  • Epicerie

Rez de jardin:
  • Séjour
  • Cuisine
  • Chambres

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:125 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl LOQUIN IMMOBILIER

10, rue de Fougères - LIFFRE