ERCÉ-EN-LAMÉE
Tresboeuf -

Prix  honoraires inclus : 281.609 €

Prix honoraires exclus : 270.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2780

Référence: 2780
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle maison de plain-pied non mitoyenne, composée de trois pièces, comprenant deux chambres, un grenier aménageable de 68 m² ainsi qu'un sous-sol complet le tout sur une parcelle de 856 m².

Située dans le bourg de ERCÉ-EN-LAMÉE et à 10 minutes de BAIN-DE-BRETAGNE.

Lors de votre visite, vous découvrirez : une entrée, deux chambres avec placard, un wc, une salle d'eau, un lumineux séjour donant accès à la terrasse et au jardin exposé OUEST ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Au sous-sol vous découvrirez : une banderie, un grand garage ainsi qu'un wc.

Au premier étage un grand gernier entièrement aménageable.

La parcelle vous offre deux places de parking, une terrasse et un jardin.

Les + : la vie de plain-pied, le sous-sol complet et le grand grenier aménageable !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : F. PRIX : 281 609 € frais d'agence inclus, dont 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (270 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2780



       

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Tresboeuf
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 88 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 856 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 729 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 31,89 m²
  • Cuisine de 14,17 m²
  • Chambre de 11,01 m² et de 13,19 m²
  • Salle d'eau de 5,75 m²
  • WC de 1,55 m²

Pièces diverses:
  • Atelier 13,41
  • Buanderie 17,44
  • Cave 10,25
  • Garage 52,05
  • Grenier aménageable 68
  • WC 1,74

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE 04/11/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1790 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:383 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE