EXCLUSIVITÉ ! Belle maison de plain-pied non mitoyenne, composée de trois pièces, comprenant deux chambres, un grenier aménageable de 68 m² ainsi qu'un sous-sol complet le tout sur une parcelle de 856 m².
Située dans le bourg de ERCÉ-EN-LAMÉE et à 10 minutes de BAIN-DE-BRETAGNE.
Lors de votre visite, vous découvrirez : une entrée, deux chambres avec placard, un wc, une salle d'eau, un lumineux séjour donant accès à la terrasse et au jardin exposé OUEST ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Au sous-sol vous découvrirez : une banderie, un grand garage ainsi qu'un wc.
Au premier étage un grand gernier entièrement aménageable.
La parcelle vous offre deux places de parking, une terrasse et un jardin.
Les + : la vie de plain-pied, le sous-sol complet et le grand grenier aménageable !
À visiter très rapidement !
Classe énergie : F. PRIX : 281 609 € frais d'agence inclus, dont 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (270 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2780
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95 Négociateur : Maëlenn GUEDO |
Données principales:
Secteur: Tresboeuf
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 88 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 856 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 729 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour de 31,89 m²
- Cuisine de 14,17 m²
- Chambre de 11,01 m² et de 13,19 m²
- Salle d'eau de 5,75 m²
- WC de 1,55 m²
Pièces diverses:
- Atelier 13,41
- Buanderie 17,44
- Cave 10,25
- Garage 52,05
- Grenier aménageable 68
- WC 1,74
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 04/11/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1790 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490 €
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:383 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
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