GUIPEL
Guipel -

Prix  honoraires inclus : 395.200 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2793

 Référence: 2793
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle longère de caractère non mitoyenne comprenant quatre chambres et un bureau dont une chambre au rez-de-chaussée, sur propriété paysagée et clôturée de 13 361 m².

Située dans un hameau calme entre MONTREUIL-LE-GAST et GUIPEL.

Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un beau séjour avec une cheminée donnant accès à la terrasse et au vaste jardin, un bureau, une chambre avec dressing donnant accès au jardin, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand garage. A l'étage : le pallier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC.

La propriété de 13 361 m² vous offre une cour enrobée, une terrasse, un beau jardin paysagé entièrement clôt, un préau, un grand garage de 71 m² et un abris de jardin. Classe énergie : D. PRIX : 395 200 € Frais d'Agence Inclus dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (380 000 € Prix Hors Honoraires). A VISITER RAPIDEMENT COUP DE COEUR ASSURÉ. Réf : 2793

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



             

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Guipel
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 13361 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Salon de 40 m2 avec cheminée et accès terrasse et jardin
  • Cuisine aménagée et équipée de 24,58 m2 expo est sur carrelage
  • Bureau de 6,50 m2 sur carrelage
  • Chambre de 18,53 m2 avec dressing privatif
  • Salle de bains fr 6,93 m2 avec douche et baignoire et double vasque
  • Salle d'eau de 2,41 m2
  • WC de 1,71 m2

1er étage:
  • Palier de 13 m2 sur parquet flottant
  • Chambre de 13,21 m2 sur parquet flottant expo sud est avec placards
  • Salle d'eau de 6,50 m2 et Wc indépendants
  • Chambre de 14,28 m2 avec plcacards sur parquet flottant
  • Chambre de 16,33 m2 sur parquet flottant avec placards

   Pièces diverses:
  • Chaufferie de 10 m2 avec chaudière et accès machines
  • Garage de 71,42 m2
  • Terrasse de 30 m2

Grenier:
  • Dressing de 6,87 m2

Dépendances:
  • Préau de 30 m2

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE 21/09/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2450 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3380 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an
 
 
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33, Place de l'Eglise - MELESSE