VIGNOC
Vignoc -

Prix  honoraires inclus : 477.480 €

Prix honoraires exclus : 460.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2797

 Référence: 2797
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle maison contemporaine non mitoyenne, composée de cinq pièces, comprenant quatre chambres sur une parcelle de 618 m².

Située dans une rue calme proche du bourg de VIGNOC, commune bénéficiant de l'axe RENNES/SAINT-MALO, du bus et des commerces de proximité.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un lumineux séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc ainsi qu'un grand garage.

Au premier étage : le pallier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

La propriété entièrement clôturée vous offre : trois places de parking, un agréable jardin, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse.

Les + : l'environnement calme et la proximité du bourg !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : B. PRIX : 477 480 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (460 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2797



       

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Vignoc
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 142 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 618 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1330 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 7,87 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte de 52,69 m²
  • Chambre de 10,50 m² et sa salle d'eau de 4,74 m² et son dressing de 5,51 m²
  • WC de 1,73 m²

1er étage:
  • Palier de 8,46 m²
  • Chambre de 10,97 m²
  • Salle de bains de 6,79 m²
  • Chambre de 12,42 m²
  • Chambre de 12,50 m²
  • WC de 1,32 m²
  • Dressing de 7 m²
  • Grenier aménageable de 33,49 m²

   Pièces diverses:
  • Garage de 41,51 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 57 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 28/10/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 735 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 995 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:57 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE