LA BAUSSAINE
La Baussaine -

Prix  honoraires inclus : 230.120 €

Prix honoraires exclus : 220.000 €

Honoraires de 4.60% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2801

 Référence: 2801
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle maison en pierre, composée de cinq pièces, comprenant trois chambres et un bureau sur une parcelle de 670 m².

Située dans une impasse calme en centre-bourg de LA BAUSSAINE, commune bénéficiant de l'axe RENNES/SAINT-MALO, du bus et à proximité de TINTENIAC.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un lumineux séjour avec sa cheminée et une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un wc.

Au premier étage : le pallier distribue deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage : le pallier distribue une salle d'eau avec wc, une grande chambre ainsi qu'un bureau attenant.

L'extérieur vous offre : une cour, un agréable jardin exposé SUD, une terrasse semi-couverte ainsi que deux beaux garages.

Les + : l'environnement calme dans le bourg !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : C. PRIX : 230 120 € frais d'agence inclus, dont 4,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (220 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2801



       

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: La Baussaine
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 670 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 664 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 27,52 m²
  • Salon de 19,25 m²
  • Cuisine de 11,59 m²

1er étage:
  • Palier de 5,75 m²
  • Chambre de 14,98 m²
  • Salle de bains de 7,51 m²
  • Chambre de 19,29 m²
  • WC de 1,46 m²

   2ème étage:
  • Palier de 1 m²
  • Chambre de 15,59 m²
  • Salle d'eau de 4,43 m²
  • Bureau de 7,76 m² en enfilade

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 06/02/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 880 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1250 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:106 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE