SAINT MEDARD SUR ILLE
Saint Médard sur Ille -

Prix  honoraires inclus : 467.100 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2813

 Référence: 2813
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Généreuse maison familiale non mitoyenne, composée de huit pièces, comprenant six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, le tout niché dans un écrin de verdure sur une parcelle de 7680 m².

Située à SAINT MEDARD SUR ILLE proche de MELESSE.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une belle entrée, un lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger le tout avec accès à la verranda et la terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

Au premier étage : le pallier distribue quatre belles chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc.

La propriété vous offre un sous sol complet, une cour offrant plusieurs places de parking, un poulailler, cabanon de jardin, un jardin arboré et une terrasse, le tout sur une parcelle de 7680 m².

Les + : l'écrin de verdure, l'emplacement proche de MELESSE !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : C. PRIX : 467 100 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (450 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2803



               

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Saint Médard sur Ille
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 228 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 7680 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1745 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 8,22 m²
  • Séjour de 21,9 m² exposé SUD
  • Cuisine de 13,99 m² exposé SUD
  • Chambre de 9,63 m² et de 12,6 m²
  • Salle d'eau de 5,58 m²
  • Veranda de 43,93 m²
  • WC de 1,19 m²
  • Dégagement de 3,6 m²

1er étage:
  • Palier de 4,84 m²
  • Chambre de 16,55 m²
  • Salle de bains de 7,24 m²
  • Salle de Jeux de 9,9 m²
  • Chambre de 9,74 m²
  • Chambre de 13,37 m²
  • Chambre de 14,94 m²

   DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 21/01/2025
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2330 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3230 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:156 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE