MAEN ROCH
Liffre -

Prix  honoraires inclus : 384.800 €

Prix honoraires exclus : 370.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6431

 Référence: 6431
 
 
Situé en pleine nature, cette charmante longère offre un cadre de vie privilégié, sans vis à vis, sur un terrain de plus de 4000 m2.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisine, un séjour, deux chambres dont une au rez de chaussé, une salle d'eau, une buanderie et un wc.

L'étage dispose d'une chambre, un wc, un grand grenier aménageable.

Vous découvrirez également, un garage, un atelier, une cave, un préau et un four à pain.

Les plus : Panneaux solaire, gros potentiel, environnement paisible.

Classe énergie : B. Prix 384 800 € frais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur (370 000 € Prix hors honoraires). Référence : 6431.





Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



               

Sarl LOQUIN IMMOBILIER

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE

Tél: 02.99.68.65.51
Fax: 02.99.68.63.14
Négociateur : Sabrina MAUNY
Données principales:
Secteur: Liffre
Pièce(s): 4
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 106 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 4049 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 617 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Pierre

Rez de chaussée:
  • Séjour de 33.01
  • Cuisine de 18.78 m2, aménagée et équipée (piano, lave vaisselle, hotte), cheminée
  • Arrière-cuisine de 7.51 m2
  • Chambre de 10 m2
  • Salle d'eau de 4.49 m2
  • WC de 1.20 m2

1er étage:
  • Chambre de 14.41 m2, parquet flottant
  • WC de2.89 m2 avec lave main
  • Grenier de 88 m2 (à rénover)

Grenier:
  • Aménageable de 30 m2, attenant à la chambre de l'étage

   Toiture:
  • Ardoises

Dépendances:
  • Four à pain
  • Préau
  • Dépendance de 77.69 à rénover

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 31/08/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 633 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 856 €

Terrain:
  • Cour
  • Puits
  • Fosse Septique de 3000 l
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:91 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl LOQUIN IMMOBILIER

10, rue de Fougères - LIFFRE