Maison T5 Liffré
Liffré -

Prix  honoraires inclus : 353.600 €

Prix honoraires exclus : 340.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6433

 Référence: 6433
 
 
Située dans un quartier tranquille, cette maison de 5 pièces présente un beau potentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon lumineux avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres. Vous trouverez également une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables offrant diverses possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un wc séparé.

Le sous sol complet comprend un double garage, une buanderie, une cave et un wc.

Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison dispose d'un grand potentiel. Un bien rare, à personnaliser selon vos envies !

A visiter rapidement !

Les plus : quartier calme et situation géographique.

Classe énergie : E. Prix 353 600 € frais d'agence inclus dont 4 % à la charge de l'acquéreur (340 000 € prix hors honoraires). Référence 6433.





Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



             

Sarl LOQUIN IMMOBILIER

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE

Tél: 02.99.68.65.51
Fax: 02.99.68.63.14
Négociateur : Sabrina MAUNY
Données principales:
Secteur: Liffré
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 143 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 770 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 2050 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de plus de 10 m2
  • Salon de 14.50 m2, expo Nord Ouest avec cheminée ouverte
  • Salle à manger de 20.22 m2, expo Sud Est
  • Cuisine de 13.11 m2, cuisine aménagée avec plaque gaz et four
  • Chambre de 15.63 m2
  • Salle de bains de 7.20
  • WC de 1.66 m2

1er étage:
  • Chambre de 16.96 m2, expo Sud Ouest, grenier attenant
  • Chambre de 10.93 m2, expo Sud Est
  • Grenier 3 greniers aménageable de 9.33 m2, 8.16 et 5.93 m2

Pièces diverses:
  • Buanderie de 15.70 m2 avec cheminée ouverte
  • Cave de 5.72 avec une partie en terre
  • Garage de 100 m2
  • WC de 1.77 m2

   Toiture:
  • Ardoises

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 10/12/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3390 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4640 €

Voierie & Réseaux Divers:
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:280 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:54 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl LOQUIN IMMOBILIER

10, rue de Fougères - LIFFRE