Longère Maen Roch

Liffre -
Prix honoraires inclus : 258.115 €

Prix honoraires exclus : 247.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6434

Référence: 6434

Cette longère, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable.Dès votre entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son salon, une chambre parentale, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing et un grenier à rénover et à aménager.Le terrain de plus de 2000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec une dépendance et un préau, parfait pour le stockage ou la création d'espaces supplémentaires. Un garage complète l'ensemble offrant des solutions de rangement.A visiter rapidement !Classe énergie : E. Prix 258 115 € frais d'agence inclus dont 4.5 % à la charge de l'acquéreur (247 000 € Prix hors honoraires). Référence 6434.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE

Tél: 02.99.68.65.51
Fax: 02.99.68.63.14
Négociateur : Sabrina MAUNY

Données principales:
Secteur: Liffre
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 108 m²
Surface séjour: 63 m²
Terrain: 2154 m²

Données financières:
Taxes foncières: 646 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Chambre de 12,30 m2, suite parentale avec salle d'eau, expo Sud
Salle d'eau de 6,16 m2
Wc de 1,17 m2 avec lave main
Séjour-Salon avec cuisine ouverte de 63 m2, cuisine aménagée et équipée avec four et plaque gaz (bouteille), expo Sud

1er étage:

Palier
Chambre de 9,92 m2 expo Sud
Chambre de 10,84 m2 expo Sud
placard de près de 3 m2
Grenier aménageable de plus de 30 m2,

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 278 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 16/08/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2299 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3111 €

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:278 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an

Sarl LOQUIN IMMOBILIER

10, rue de Fougères - LIFFRE