MONTREUIL-LE-GAST
Montreuil Le Gast -

Prix  honoraires inclus : 364.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2829

Référence: 2829
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison composée de cinq pièces, comprenant quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, sur une parcelle de 439 m².

Située dans une rue calme de MONTREUIL-LE-GAST à 15 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un lumineux séjour exposé OUEST avec une cheminée centrale donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage.

Au premier étage : le pallier distribue deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative ainsi qu'un wc.

La propriété vous offre un garage, un cabanon de jardin, un abri à bois, un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse, le tout sur une parcelle de 439 m².

Les + : l'environnement calme et les deux chambres au rez-de-chaussée !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : E. PRIX : 364 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (350 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2829



             

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Montreuil Le Gast
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 94 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 439 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour de 38,98 m²
  • Cuisine de 10,45 m²
  • Chambre de 8,70 m² et 11,20 m²
  • Salle d'eau de 4,17 m²
  • WC de 1,05 m²

1er étage:
  • Palier de 2,70 m²
  • Mezzanine de 2,70 m²
  • Chambre de 3,96 m² + sde de 2,91 m²
  • Chambre de 4,70 m²
  • WC de 0,53 m²

  Pièces diverses:
  • Garage 15

Toiture:
  • Ardoises fibro

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 313 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE 05/07/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1660 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2290 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:313 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE