EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison composée de cinq pièces, comprenant quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, sur une parcelle de 439 m².
Située dans une rue calme de MONTREUIL-LE-GAST à 15 minutes de RENNES.
Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un lumineux séjour exposé OUEST avec une cheminée centrale donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage.
Au premier étage : le pallier distribue deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative ainsi qu'un wc.
La propriété vous offre un garage, un cabanon de jardin, un abri à bois, un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse, le tout sur une parcelle de 439 m².
Les + : l'environnement calme et les deux chambres au rez-de-chaussée !
À visiter très rapidement !
Classe énergie : E. PRIX : 364 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (350 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2829
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95 Négociateur : Maëlenn GUEDO |
Données principales:
Secteur: Montreuil Le Gast
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 94 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 439 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour de 38,98 m²
- Cuisine de 10,45 m²
- Chambre de 8,70 m² et 11,20 m²
- Salle d'eau de 4,17 m²
- WC de 1,05 m²
1er étage:
- Palier de 2,70 m²
- Mezzanine de 2,70 m²
- Chambre de 3,96 m² + sde de 2,91 m²
- Chambre de 4,70 m²
- WC de 0,53 m²
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Pièces diverses:
Toiture:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 313 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 05/07/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1660 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2290 €
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:313 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
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