MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 390.000 €

Prix honoraires exclus : 375.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2835

 Référence: 2835
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Maison composée de cinq pièces, comprenant trois chambres, sur une parcelle de 360 m².

Située dans une rue calme, dans le centre bourg de MELESSE et à 15 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour exposé OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, un wc ainsi qu'un garage.

Au premier étage : le pallier distribue un salon donnant accès au balcon, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage : le bureau distribue une chambre avec wc privatif ainsi qu'un grenier aménageable.

La propriété vous offre un garage, un cabanon de jardin, une terrasse, un jardin exposé OUEST, le tout sur une parcelle de 360 m².

Les + : l'emplacement dans le centre bourg et la classe énergie en B !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : B. PRIX : 390 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (375 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2835



       

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 138 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 360 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 888 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 9,8 m²
  • Séjour de 23,15 m²
  • Cuisine de 11,78 m²
  • WC de 1,22 m²

1er étage:
  • Palier de 5,1 m² + placard de 0,3 m² + placard de 0,39 m²
  • Salle de bains de 5,2 m²
  • Salon de 22,35 m²
  • Cuisine de 10,84 m²
  • Chambre de 10,44 m² + placard de 0,69 m²
  • Chambre de 10,61 m² + placard de 0,72 m²
  • WC de 1,6 m²

   2ème étage:
  • Chambre de 12,92 m² + wc de 2,59 m²
  • Bureau de 7,88 m²
  • Grenier aménagé de 11,59 m²

Pièces diverses:
  • Buanderie /chaufferie de 5,8 m²
  • Garage de 15,2 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 97 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 19/09/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 840 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1190 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:97 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE