DINGE
Dingé -

Prix  honoraires inclus : 519.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2841

 Référence: 2841
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle maison néo-bretonne composée de six pièces, comprenant quatre chambres et un bureau, dont une chambre avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, le tout sur un sous sol complet et une parcelle de 1275 m².

Située dans le centre-bourg de DINGE, commune bénéficiant de l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un lumineux séjour avec une cheminée exposé SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec sa d'eau privative ainsi qu'un wc.

Au premier étage : le pallier distribue une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, une chambre avec placard, un bureau, un wc, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec une douche et une baignoire ainsi qu'un wc.

La propriété vous offre un système de chauffage en pompe à chaleur, une cour enrobée, un sous sol complet, deux hangars, un abri à bois, un tracker solaire, une terrasse, une terrasse couverte, un jardin avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un potagé le tout sur une parcelle de 1275 m².

Les + : les belles prestations et les volumes !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : B. PRIX : 519 000 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (500 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2841



             

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Dingé
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 46 m²
Terrain: 1275 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1613 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 12,75 m²
  • Salon de 46,51 m²
  • Cuisine de 31,10 m²
  • Arrière-cuisine de 4,65 m²
  • Chambre de 12,89 m²
  • Salle d'eau de 1,8 m²
  • Veranda de 21,82 m²
  • Dégagement de 1,9 m²
  • Wc de 1,03 m²

1er étage:
  • Palier de 7,52 m²
  • Chambre de 10,94 m²
  • Salle de bains de 9,69 m²
  • Salle d'eau de 1,69 m²
  • Bureau de 4,57 m²
  • Chambre de 15,25 m²
  • Chambre de 14,77 m²
  • Dressing de 8,9 m²
  • Grenier de 2,78 m²

   Pièces diverses:
  • Cellier de 16,89 m²
  • Chaufferie de 10,87 m²
  • Débarras Salle de sport de 16,45 m²
  • Garage de 58,38 m²
  • Local bicyclette de 7,6 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 108 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 03/03/2025
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1430 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1990 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:108 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE