LA MÉZIÈRE
La Mézière -

Prix  honoraires inclus : 395.200 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2860

 Référence: 2860
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Belle maison composée de sept pièces, comprenant cinq chambres, sur une parcelle de 485 m².

Située dans le bourg de LA MÉZIÈRE et à 15 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour exposé OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un wc.

Au premier étage : le pallier distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage : la mezzanine dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un grenier.

La propriété vous offre un car-port, un cabanon de jardin, une terrasse, un jardin, le tout sur une parcelle de 485 m².

Les + : la luminosité, les volumes et la hauteur sous plafond !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : C. PRIX : 395 200 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (380 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2860



                   

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: La Mézière
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 171 m²
Surface séjour: 52 m²
Terrain: 485 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1052 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 7,01 m²
  • Séjour de 36,78 m²
  • Cuisine de 15,09 m²
  • Arrière-cuisine de 11,94 m²
  • WC de 0,35 m²

1er étage:
  • Palier de 5,03 m²
  • Chambre de 14,24 m²
  • Salle de bains de 7,61 m²
  • Chambre de 11,74 m²
  • Chambre de 14,51 m²
  • Chambre de 11,42 m²
  • WC de 1,03 m²

   2ème étage:
  • Chambre de 8,9 m²
  • Salle d'eau de 4,4 m²
  • Mezzanine de 12,04 m²

Grenier:
  • Aménageable projet de faire un dressing

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 101 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 16/12/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1630 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2250 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:101 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:20 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE