LANNION
Lannion -

Prix  honoraires inclus : 726.600 €

Prix honoraires exclus : 700.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2838

 Référence: 2838
 
 
Belle propriété de charme dans son écrin de verdure composée de dix-neuf pièces, comprenant treize chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et sa charmante annexe composée de quatre pièces sur une parcelle de 3532 m².

Située dans une rue calme, dans le centre de LANNION et à 15 minutes de la plage.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un vestibule, un lumineux séjour exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu’un wc séparé.

Au premier étage : le pallier distribue six chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc, ainsi qu’un wc séparé.

Au deuxième étage : le pallier distribue, six chambres, un bureau, une salle d’eau avec un wc ainsi qu’un placard.

La propriété vous offre une cave complète en sous-sol, un jardin joliment arboré, un puit, des arbres fruitiers, une annexe de quatre pièces, une partie du jardin pourrait être divisé en terrain constructible, le tout sur une parcelle de 3532 m².

Les + : le fort potentiel de cette propriété !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : E. PRIX : 726 600 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 700 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2838



                   

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Lannion
Pièce(s): 19
Chambre(s): 13
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 427 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 3532 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 4747 Euros
 
Informations complémentaires
Détails Appartement:
  • Chambre de 19,28 m² ; de 15,74 m² ; de 16,06 m²
  • Séjour de 28,42 m²
  • Cuisine de 15,01 m²
  • Débarras /buanderie de 19,75 m²

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 7,48 m²
  • Séjour de 32,86 m²
  • Salon de 33,28 m²
  • Cuisine de 21,04 m²
  • Chambre de 23,25 m²
  • Salle d'eau de 2,59 m²
  • WC de 3,96 m²
  • Dégagement de 4,13 m²

1er étage:
  • Palier de 10,12 m²
  • Chambre de 18,59 m²
  • Salle de bains de 9,66 m²
  • Bureau de 9,36 m²
  • Chambre de 24,80 m²
  • Chambre de 12,90 m²
  • Chambre de 16,45 m²
  • Chambre de 15,57 m²
  • WC de 1,9 m²
  • Chambre de 13,35 m²

   2ème étage:
  • Palier de 7,90 m² ; de 9,5 m²
  • Chambre de 12,05 m² ; de 9,08 m² ; de 13,20 ; de 15,24 m² ; de 10,53 m² ; de 9,64
  • Dressing de 2,51 m²
  • Salle d'eau de 6,65 m²
  • Bureau de 7,84 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE 25/09/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6450 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 8770 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:267 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE