MELESSE
Melesse -

Prix  honoraires inclus : 307.684 €

Prix honoraires exclus : 295.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2850

 Référence: 2850
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Maison composée de sept pièces, comprenant cinq chambres, sur une parcelle de 211 m².

Située dans une rue calme, dans le centre bourg de MELESSE et à 15 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un lumineux séjour avec cheminée et poêle à granulée exposé OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, un wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie.

Au premier étage : le pallier distribue trois chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une chambre en mezzanine.

La propriété vous offre un garage, un cabanon de jardin, une terrasse, un jardin, le tout sur une parcelle de 211 m².

Les + : l'emplacement dans le centre bourg !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : D. PRIX : 307 684 € frais d'agence inclus, dont 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (295 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2850



 

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE

Tél: 02.99.13.28.38
Fax: 02.99.13.24.95
Négociateur : Maëlenn GUEDO
Données principales:
Secteur: Melesse
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 136 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 211 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Détails Appartement:
  • Chambre au RDC de 12,67 m² ; en mezzanine de 11,21 m²
  • Entrée de 4,17 m²
  • Séjour de 15,08 m²
  • Salle d'eau de 2,15 m²
  • WC de 0,92 m²
  • Débarras /buanderie de 2,3 m²

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 2,84 m²
  • Séjour de 33,18 m² exposé ouest
  • Cuisine de 7.31 m²
  • Veranda de 16.85 m²
  • WC de 1.56 m²

   1er étage:
  • Palier de 4.03 m²
  • Chambre de 9,64 m²
  • Salle de bains de 3,31 m²
  • Bureau de 5,57 m² ; de 7,56 m²
  • WC de 1,18 m²

Pièces diverses:
  • Garage de 12,71 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 16/08/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3580 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise - MELESSE