Longère à Liffré
Liffré -

Prix  honoraires inclus : 286.825 €

Prix honoraires exclus : 275.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6440

 Référence: 6440
 
 
Située dans un environnement paisible, cette longère de 207 m2 se compose de deux maisons indépendantes louées jusqu'en 2026, chacune avec un bail en cours, offrant une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable.

Vous trouverez dans la première partie de la longère : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec une cheminée avec insert, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, un jardin et un abri de jardin.

Dans la seconde partie : une entrée desservant une cuisine avec une buanderie, un salon séjour avec une cheminée à insert, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un garage et un jardin. Idéalement située, cette longère vous permettra de bénéficier de la tranquillité de la campagne. Une occasion unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche de grand espace. Travaux à prévoir.

Classe énergie : E. Prix 286 825 € frais d'agence inclus, dont 4.30 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (275 000 € Prix Hors Honoraires). A visiter rapidement ! Réf : 6440

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                 

Sarl LOQUIN IMMOBILIER

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE

Tél: 02.99.68.65.51
Fax: 02.99.68.63.14
Négociateur : Sabrina MAUNY
Données principales:
Secteur: Liffré
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 207 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 1485 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1734 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • Pierre

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée deux entrée de 7 et 7.42 m2
  • Séjour trois séjours de 23.75, 17.11 et 29.18 m2
  • Cuisine Deux cuisines de 11.12 et 9.27 m2
  • Arrière-cuisine de 3.38 m2
  • Bureau de 10.95 m2
  • Chambre 5 chambres de 15.48, 11.60, 12.53, 19.06 et 9.27 m2
  • Salle de bains 2 salles de bain de 5.10 et 3.25 m2
  • Wc deux wc de 1.47 m2 avec lave main et 1.38 m2

Pièces diverses:
  • Garage de 15.71 m2

Grenier:
  • Aménageable

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 317 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE E
  • Date de réalisation DPE 11/04/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2730 €

Infos sur location:
  • Durée Bail:

Terrain:
  • Jardin
  • Puits

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:317 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
Sarl LOQUIN IMMOBILIER

10, rue de Fougères - LIFFRE