Maison - Melesse - Réf.:2650

MELESSE

EXCLUSIVITE ! Belle propriété avec une longère rénovée, non mitoyenne, sans vis-à-vis sur une parcelle joliment arboré et intimiste de 2500m² avec une terrasse et un jacuzzi exposé SUD. Située en campagne de MELESSE et à 20 minutes de RENNES. Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, une généreuse pièce de vie faisant 80 m² avec le charme d'une cheminée bourgeoise et des poutres apparente donnant accès à la terrasse, au jacuzzi et au jardin exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc et un garage pouvant être aménagé en chambre. A l'étage : le palier distribue quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et un wc. La propriété vous offre un beau jardin arboré et clôturé, un potagé, un poulailler, un parking, une terrasse et un jacuzzi. Les + : l'environnement intimiste et verdoyant, l'exposition SUD et la classe énergie C ! Classe énergie : C. PRIX : 599 800 € Frais d'Agence Inclus dont 3,40 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (580 000 € Prix Hors Honoraires). Réf : 2650 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 29/08/2023
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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 29/08/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1750 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2430 €

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