LA BOUËXIERE



Maison - La bouexiere - Réf.:6415

LA BOUËXIERE

Belle maison familiale non mitoyenne, comprenant quatre chambres, dont une au rez de chaussée, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 joliment arborée, deux garages et une grande terrasse. Située à proximité des commerces, des écoles, crèche de La Bouëxière. Lors de votre visite, vous découvrirez au rez de chaussée : un lumineux séjour exposé est ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse, une buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage : le pallier distribue trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un bureau donnant accès à un grand grenier pouvant être aménagé pour servir de salle de jeux, salle de cinéma ou d'une cinquième chambre. La maison vous offre également un grand sous sol, une cave ainsi qu'un spacieux garage comprenant un wc et un lavabo Les + : les beaux volumes intérieur et extérieur, les nombreux placards, le système de chauffage avec pompe à chaleur de 2023 ! A visiter très rapidement !! Classe énergétique DPE : C Prix : 416 000 € frais d'agence inclus dont 4 % à la charge de l'acquéreur. 400 000 € prix hors honoraires. Référence du bien 6415 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 416.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6415


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 995 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Brique

Rez de chaussée :

Séjour de 35,23 m2 avec cheminée fermée et non aménagée, baie vitrée donnant sur la terrasse, carrelage au sol, exposition Est Ouest

Cuisine de 12,78 m2, aménagée et équipée. Placard, carrelage au sol, porte vitrée accès terrasse

Arrière-cuisine de 10,15 avec meuble double éviers, placard coulissant, fenêtre exposition Est

Chambre de 13,68 m2 avec un double placard, parquet flottant au sol, exposition Ouest, grande baie vitrée

Salle d'eau de 6,78 m2 avec un double placard, meuble 1 vasque, douche d'angle, sèche serviette électrique, carrelage sol et mur

WC de 1,34 m2 sous escalier, 1 lavabo

Dégagement sur couloir avec grand placard miroir

1er étage :

Palier parquet flottant

Salle de bains de 6,28 m2 avec baignoire et paroie de douche, un meuble vasque, carrelage, exposition Est

Bureau de 6,86 m2 avec placard coulissant, porte accès grenier, Velux, exposition Est

Chambre de 12,97 m2 avec double placard coulissant, parquet flottant au sol, exposition Ouest

Chambre de 13,95 m2 avec double placard coulissant, paquet flottant, exposition Ouest

Chambre de 9,60 m2 sans placard, parquet flottant, exposition Sud Ouest

WC de 1,44 m2 carrelage au sol et mur

Grenier de 25.55 m2 avec un Velux et une fenêtre, sol béton, escalier donnant au garage, possibilité de faire une autre chambre

Pièces diverses :

Buanderie de 10,15 m2 avec fenêtre vue jardin, évier et meuble sous évier, placard coulissant

Garage de 49,84 m2 pouvant accueillir 2 voitures, porte de garage motorisée, porte accès jardin arrière, WC raccordé au récupérateur d'eau des gouttières, lavabo

Terrasse de 25 m2 fermée sur carrelage, store banne manuel, porte accès au jardin

Grenier :

Aménageable de 25.55 m2 avec 1 vélux expo Ouest et une fenêtre sur le pignon expo Nord

Toiture :

Ardoises

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 25/09/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1420 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 €

Terrain :

Cloturé

Cour

Jardin

Portail

Tout à l'Egout

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements Electrique :

Portail électrique

Porte de garage électrique

Services :

Commerces

Ecole

Ramassage Scolaire

Pharmacie

Epicerie

Rez de jardin :

Séjour

Cuisine

Chambres

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 25/09/2024

125 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 25/09/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1420 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 €


Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE
Tél: 02.99.68.65.51

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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