Maison - Lannion - Réf.:2838

LANNION

Belle propriété de charme dans son écrin de verdure composée de dix-neuf pièces, comprenant treize chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et sa charmante annexe composée de quatre pièces sur une parcelle de 3532 m². Située dans une rue calme, dans le centre de LANNION et à 15 minutes de la plage. Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un vestibule, un lumineux séjour exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu’un wc séparé. Au premier étage : le pallier distribue six chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc, ainsi qu’un wc séparé. Au deuxième étage : le pallier distribue, six chambres, un bureau, une salle d’eau avec un wc ainsi qu’un placard. La propriété vous offre une cave complète en sous-sol, un jardin joliment arboré, un puit, des arbres fruitiers, une annexe de quatre pièces, une partie du jardin pourrait être divisé en terrain constructible, le tout sur une parcelle de 3532 m². Les + : le fort potentiel de cette propriété ! À visiter très rapidement ! Classe énergie : E. PRIX : 726 600 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 700 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2838

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 25/09/2023
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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an E

Date de réalisation DPE 25/09/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6450 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 8770 €

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