MELESSE



Maison - Melesse - Réf.:2661

MELESSE

NOUVEAUTE ! Généreuse longère d'environ 215 m² habitables, composé de huit pièces incluant deux bureaux et quatre chambres dont une au rez-de-chaussée sur une parcelle de 1623 m². Située dans un environnement calme, en impasse, sans vis-à-vis, à 4 minutes du bourg de MELESSE et à 20 minutes de RENNES. Lors de votre visite, vous découvrirez, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie donnant accès au jardin et à la terrasse exposé SUD avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant, une chambre, une buanderie, un cellier et un wc indépendant. A l'étage : le pallier distribue trois chambres, deux bureaux, deux dressings, deux salles d'eau avec une douche à l'italienne et deux wc. La propriété vous offre une cour, un garage, une terrasse et un beau jardin avec une vue dégagée et sans vis-à-vis le tout sur une parcelle de 1623 m². Les + : l'environnement calme et verdoyant ainsi que les volumes ! A visiter rapidement ! Classe énergie : D. PRIX : 529 380 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (510 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2661

Prix  honoraires inclus : 529.380 €

Prix honoraires exclus : 510.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2661



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 215 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 1623 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 9,52 m²

Séjour avec cuisine ouverte de 60 m²

Bureau ou chambre de 11,87 m²

Dégagement de 1,43 m²

Wc de 2 m²

1er étage :

Palier

Salle de bains de 8,9 m²

Salle d'eau de 6,56 m²

Bureau de 11,58 m² exposé nord et de 8,08 m²

Chambre de 18,71 m²

Chambre de 10,42 m²

Chambre de 13,60 m²

WC de 1,5 m²

dressing de 12,25 m²

Grenier d'environ 3 m²

Pièces diverses :

Garage de 32,87 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre:

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022

Date de réalisation DPE 2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2640 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3640 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 2024

Consommation énergétique:
223 kWhEP/m²/an


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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre:

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022

Date de réalisation DPE 2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2640 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3640 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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