SAINT-RÉMY-DU-PLAIN



Maison - Saint-remy-du-plain - Réf.:2741

SAINT-RÉMY-DU-PLAIN

EXCLUSIVITÉ ! Belle propriété avec une maison d'environ 151 m² habitable, non mitoyenne, composé de six pièces comprenant quatre chambres et un bureau dont une au rez-de-chaussée sur une parcelle joliment arboré de 731 m². Située en campagne de SAINT-RÉMY-DU-PLAIN, proche de SENS-DE-BRETAGNE. Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, séjour traversant avec une majestueuse cheminée donnant accès aux terrasses exposés EST-OUEST et au jardin, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre ainsi qu'un wc. Au premier étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage : un grenier aménagé en atelier pourvant devenir une belle chambre. La propriété vous offre un beau jardin paysagé, une buanderie, une cave ainsi que deux dépendances le tout sur une parcelle de 731 m². Les + : le charme de l'ancien et l'environnement verdoyant et calme ! A visiter rapidement ! Classe énergie : C. PRIX : 271180 € frais d'agence inclus, dont 4,3 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (260 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2741

Prix  honoraires inclus : 271.180 €

Prix honoraires exclus : 260.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2741



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 151 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 731 m²
  • Taxes foncières: 666 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 6,10 m²

Séjour de 42,50 m² traversant EST/OUEST avec cheminée et accès au jardin

Cuisine de 13,45 m² exposé SUD

Bureau de 5,85 m²

Chambre de 10,01 m²

WC de 1,42 m²

1er étage :

Palier de 5,60 m² avec placards

Chambre de 11,35 m²

Salle d'eau de 5,31 m²

Bureau de 8,79 m²

Chambre de 12,06 m²

Chambre de 11,17 m²

WC de 1,45 m²

Pièces diverses :

Atelier au 2ème étage 15,28 m²

Buanderie de 6,72 m²

Cave de 6,08 m²

Cellier 25,19 m²

Débarras de 19,45 m²

Grenier de 51,98 m²

Toiture :

Ardoises naturelle - de 10 ans

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 26/04/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1090 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1500 €

Terrain :

Arboré de 731 m²

Puits

Voierie & Réseaux Divers :

Fosse Septique conformité en cour

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 26/04/2024

115 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 26/04/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1090 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1500 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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