Maison - Andouille-neuville - Réf.:2731

ANDOUILLÉ-NEUVILLE

NOUVEAUTÉ ! Maison à fort potentiel de plain-pied non-mitoyenne, composée de quatre pièces, comprenant au rez-de-chaussée deux chambres et un bureau, le tout sur une parcelle d'environ 900 m². Située à l'entrée du bourg d'ANDOUILLÉ-NEUVILLE, proche du bus, à 5 minutes de SAINT-AUBIN-d'AUBIGNÉ et à 20 minutes de RENNES. Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bain, un wc, un garage ainsi qu'une buanderie. Au premier étage : un grand grenier aménageable sur dalle betton. La parcelle d'environ 900 m² vous offre des arbres fruitier, une cour enrobée, une terrasse, deux dépendances. Les + : le fort potentiel et l'exposition ! À visiter très rapidement ! Classe énergie : D. PRIX : 250 800 € frais d'agence inclus, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (240 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2731

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 23/02/2024
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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 23/02/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1230 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1720 €

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