MAEN ROCH



Longère - Liffre - Réf.:6431

MAEN ROCH

Situé en pleine nature, cette charmante longère offre un cadre de vie privilégié, sans vis à vis, sur un terrain de plus de 4000 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisine, un séjour, deux chambres dont une au rez de chaussé, une salle d'eau, une buanderie et un wc. L'étage dispose d'une chambre, un wc, un grand grenier aménageable. Vous découvrirez également, un garage, un atelier, une cave, un préau et un four à pain. Les plus : Panneaux solaire, gros potentiel, environnement paisible. Classe énergie : B. Prix 384 800 € frais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur (370 000 € Prix hors honoraires). Référence : 6431.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 384.800 €

Prix honoraires exclus : 370.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6431


  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 106 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 4049 m²
  • Taxes foncières: 617 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour de 33.01

Cuisine de 18.78 m2, aménagée et équipée (piano, lave vaisselle, hotte), cheminée

Arrière-cuisine de 7.51 m2

Chambre de 10 m2

Salle d'eau de 4.49 m2

WC de 1.20 m2

1er étage :

Chambre de 14.41 m2, parquet flottant

WC de2.89 m2 avec lave main

Grenier de 88 m2 (à rénover)

Grenier :

Aménageable de 30 m2, attenant à la chambre de l'étage

Toiture :

Ardoises

Dépendances :

Four à pain

Préau

Dépendance de 77.69 à rénover

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 31/08/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 633 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 856 €

Terrain :

Cour

Puits

Fosse Septique de 3000 l

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/08/2023

91 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 31/08/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 633 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 856 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl LOQUIN IMMOBILIER
10, rue de Fougères
35340 LIFFRE
Tél: 02.99.68.65.51

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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